城鄉(xiāng)規(guī)劃原理：修建性詳細規(guī)劃

修建性詳細規(guī)劃的編制內(nèi)容與要求

1.修建性詳細規(guī)劃編制的基本原則

（1）我國的修建性詳細規(guī)劃要貫徹我國城市建設中一直堅持的“實用、經(jīng)濟、在可能條件下注意美觀”的方針；

（2）修建性詳細規(guī)劃應當堅持以人為本、因地制宜的原則；

（3）還應當注意協(xié)調(diào)的原則，包括：人與自然環(huán)境之間的協(xié)調(diào)，新建項目與城市歷史文脈的協(xié)調(diào)，建設場地與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)。

2.修建性詳細規(guī)劃編制的內(nèi)容

（1）建設條件分析及綜合技術經(jīng)濟論證；

（2）建筑、道路和綠地等空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖；

（3）對住宅、醫(yī)院、學校和托幼等建筑進行日照分析；

（4）根據(jù)交通影響分析，提出交通組織方案和設計；

（5）市政工程管線規(guī)劃設計和管線綜合；

（6）豎向規(guī)劃設計；

（7）估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。

3.實際工作中，一般包括內(nèi)容

（1）用地建設條件分析：城市發(fā)展研究、區(qū)位條件分析、地形條件分析、地貌分析、場地現(xiàn)狀建筑情況分析。

（2）建筑布局與規(guī)劃設計：建筑布局、建筑高度及體量設計、建筑立面及風格設計。

（3）室外空間與環(huán)境設計：綠地平面設計、綠化設計、植物配置、室外活動場地平面設計、城市硬質(zhì)景觀設計、夜景及燈光設計。

（4）道路交通規(guī)劃：提出交通組織和設計方案、基地內(nèi)各級道路的平面及斷面設計、合理配置地面和地下的

停車空間、進行無障礙通道的規(guī)劃安排，滿足殘障人士出行的要求。

（5）場地豎向規(guī)劃：豎向規(guī)劃應本著充分結(jié)合原有地形地貌，盡量減少土方工程量的原則。

（6）建筑日照影響分析

（7）投資效益分析和綜合技術經(jīng)濟論證：土地成本估算、工程成本估算、相關稅費估算、總造價估算、綜合技術經(jīng)濟論證。

（8）市政工程管線規(guī)劃設計和管線綜合